近日，在光澤縣“夜間經濟示范街”，燒烤攤的煙火、冰飲店的涼意與食客的歡笑聲交織成最鮮活的市井圖景。街角一間剛掛上新店招牌的旺鋪前，房東小丁望著重新亮起的燈光難掩感慨——就在3個月前，這里還是一間蛛網密布、雜物堆積的“死鋪”，是光澤縣人民法院一場充滿智慧與汗水的執行，讓它重獲新生。

2019年，小丁將店面出租給小方經營火鍋店，后因小方長期拖欠店租，雙方于2022年解除租賃合同。但小方遲遲未搬離，雜物堆滿店面，有意租賃的商家見此情景紛紛卻步。

無奈之下，2023年8月，小丁起訴至法院，要求小方于限期內清空雜物返還店面，該訴求獲得法院支持，但小方始終未履行生效判決。之后，小丁向法院申請強制執行，彼時小方卻不知所終。

“法官，這店面到底什么時候能騰空？我這損失可是一天多過一天?！毙《≈钡卦儐?，作為案件承辦人的光澤法院執行局副局長黃曾玉同樣犯難。

該案屬于行為類執行，該類案件自動履行率低，呈現矛盾深、風險高、難度大的特點，引導被執行人主動履行才是最有利于矛盾解決的方式。為此，黃曾玉多次撥打小方電話、走訪其住所地，積極尋找其下落，可電話無人接聽、房門緊閉，始終未能尋獲其蹤跡。

“空想不如實干，思路順了，出路也就跟著來了。”眼見“旺鋪”長期閑置，小丁的損失還在持續擴大，黃曾玉也急在心頭。2024年6月13日，為妥善執行該案，她帶隊前往商鋪查看現場，清點遺留店內的物品，為強制騰空作準備。

可當店面打開的一刻，黃曾玉才意識到挑戰才剛開始。因店面長期閑置，電器、桌椅、餐廚用具雜亂堆放，塵土堆積，蛛網密結，又斷水斷電，執行干警只能頂著高溫、打著手電在昏暗中清點登記。一天下來，制服疊上了一層白色鹽花，汗水裹著塵土留下道道印記。

如此大量的遺留物品，騰退后該堆放何處？如何進行后續管理？物品搬運費、保管費由誰來承擔？如何保障當事人的合法權益？接踵而來的問題讓黃曾玉陷入苦思。

恰在黃曾玉嘗試通過關聯案件查找小方蹤跡時，發現小方還有其他金錢給付類債務正在申請執行，一個想法閃現：店內遺留物品尚存一定價值，若能對這些物品進行評估拍賣，不但能固定物品價值，還能解決物品后續管理等一系列問題、推進另案債權人的勝訴權益實現，一舉多得！她的辦案思路當即理順了。

黃曾玉迅速與另案案件承辦人、案件申請執行人溝通協調確定方案，對店內遺留物品依法評估定價后掛拍。為保證拍賣的順利進行，在拍賣前，執行局針對具備購買潛力的二手市場、餐飲商戶等增發拍賣公告，拓展知曉度，積極配合競買人實地看樣。

功夫不負有心人，首輪競拍順利成交，尾款支付完畢兩日內，買受人就將所有物品搬離。看著重現生機的店面，黃曾玉和房東小丁終于長舒了一口氣。