賣房竟被“零元購”

————沙縣警方破獲一起合同詐騙案

福建法治報——海峽法治在線6月21日訊 本想出售房產，結果卻只拿到首付款，尾款遲遲不到賬，自己的房子還到了他人名下。近日，三明市公安局沙縣分局經偵大隊破獲一起合同詐騙案，抓獲犯罪嫌疑人龔某，凍結扣押違法所得40萬余元。

落入圈套

2023年3月，王女士決定出售自己位于沙縣某小區的一套房屋，便通過中介發布出售信息。由于這套房產位置較為偏僻，發布后鮮有客戶問津。直到今年5月，王女士接到房產中介鄧某的電話，得知有一名龔姓客戶看中王女士的房產。在中介鄧某的居中協調下，雙方以41萬元的價格達成交易，并簽訂房產銷售合同。

在合同履行過程中，龔某提出，在支付首付后，王女士將房子先行過戶至他名下，以辦理抵押貸款，剩余房款將在銀行放款后立即支付。見對方一副誠意滿滿的樣子，再加上有中介在場，王女士欣然同意。5月24日，王女士收到了對方通過中介公司轉來的首付款10.5萬元，于是將該套房產過戶到龔某名下。

緊急報警

6月4日，本該是雙方約定支付尾款日期，但王女士左等右等，始終沒有等來入賬的消息。當天13時許，王女士接到中介鄧某的電話，其發言直接讓王女士如墜冰窟：原來，中介與龔某約定當天上午11時到銀行辦理相關手續，可當鄧某如約到銀行時，銀行工作人員告知其，龔某早在當日上午8時許便提前到達銀行辦理相關手續，且已全額提走銀行所放貸款47萬元。此時，龔某已經處于完全失聯狀態，焦急的王女士趕緊報了警。

水落石出

接警后，沙縣分局經偵大隊立即開展偵查。民警發現犯罪嫌疑人龔某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實、隱瞞真相的方式，騙取被害人王女士財物，其行為已經涉嫌合同詐騙罪。同時，龔某支付給王女士的首付款10.5萬元，同樣是龔某以中介公司先行墊付，待銀行放款后歸還的方式獲得的。在整個“交易”過程中，龔某通過左右騰挪、謊言欺騙等手段，用“零元購”的方式就騙取了房屋所有權及銀行貸款。

經過分析研判，民警判斷犯罪嫌疑人龔某在作案后已經逃離沙縣。6月6日，經過連續蹲守，民警將潛逃至三明小焦某企業內的龔某抓獲，并凍結扣押其非法所得40余萬元。

經審訊，龔某對實施合同詐騙騙取他人財物的犯罪事實供認不諱。6月19日，龔某因涉嫌合同詐騙罪被沙縣區人民檢察院依法批準逮捕。目前，案件正在進一步偵辦中。

警方提醒：二手房交易涉及的金額往往較大，買賣雙方在簽訂和履行合同的過程中，無論賣家或是買家，在房產交易前要全面確認房屋現狀、產權信息、支付方式等情況，切勿輕易相信“先過戶后付款”等借口，要嚴格按照相關部門規定的程序交易，切忌圖省事導致陷入騙局或者糾紛。

(本報見習記者 彭冬晴 通訊員 許琰 李光禎)