福建法治報(bào)——海峽法治在線9月13日訊 為切實(shí)做到從源頭上實(shí)質(zhì)性化解糾紛，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)法院解鎖“法庭+執(zhí)行”辦案新模式，主動(dòng)融入基層社會(huì)治理，以“執(zhí)行下沉”工作為契機(jī)，不斷強(qiáng)化立案、審判與執(zhí)行工作的協(xié)調(diào)配合，實(shí)現(xiàn)人民法庭與執(zhí)行部門的深度結(jié)合，為當(dāng)事人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)按下“快進(jìn)鍵”。

“你拒不付租金，還想繼續(xù)占用我們兩個(gè)村的坡地和海灘?”蘇平鎮(zhèn)某勝村村民委員會(huì)、某沙村村民委員會(huì)聯(lián)合將承租人林某華告上法庭。

2022年3月，林某華就與蘇平鎮(zhèn)某勝村村民委員會(huì)、某沙村村民委員會(huì)簽訂了鮑魚養(yǎng)殖場(chǎng)的租賃合同，雙方約定林某華承租位于平潭縣白青鄉(xiāng)甲澳的山坡地、海灘，租賃期限為五年，租金每年2萬。合同簽訂后，林某華一直占有使用上述土地，但卻未按約支付租金且拒不騰退，兩村村民委員會(huì)經(jīng)過多次催告無果后，遂起訴至法院。

蘇平人民法庭受理案件后，承辦法官經(jīng)過認(rèn)真分析研判，認(rèn)為該案租金金額不大，如能及時(shí)疏導(dǎo)調(diào)解，可確保問題不激化、矛盾不升級(jí)，認(rèn)為最終通過調(diào)解結(jié)案最為適宜。于是立即聯(lián)合駐庭執(zhí)行團(tuán)隊(duì)法官聯(lián)合開展調(diào)解。

調(diào)解過程中，承辦法官率先從法理情理的角度對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行勸導(dǎo)，向雙方當(dāng)事人講理釋法、言明利害關(guān)系;執(zhí)行法官則從執(zhí)行的角度，耐心細(xì)致地向被告林某華說明其敗訴后進(jìn)入執(zhí)行階段將會(huì)被采取的所有強(qiáng)制措施。在“溫和”的釋法明理和“嚴(yán)厲”的執(zhí)行威懾下，雙方當(dāng)事人很快達(dá)成和解，被告林某華不僅當(dāng)場(chǎng)支付了拖欠的6萬元租金，還與兩村村民委員會(huì)延長(zhǎng)了5年租期，并在延長(zhǎng)的租期屆滿后享有5年的優(yōu)先承租權(quán)。

至此，案件終得圓滿化解。

王某與鄭某是一對(duì)“80后”夫妻，當(dāng)初的恩愛卻難抵燈紅酒綠的誘惑，平淡生活里的一地雞毛讓夫妻倆最終走上了法庭。王某認(rèn)為自己的青春年華被婚姻家庭的瑣碎消耗殆盡，丈夫給其帶來的傷害更是將王某的自信打入谷底，男方提出的補(bǔ)償費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以彌補(bǔ)。而鄭某認(rèn)為，自己多年在外打工不易，對(duì)家庭的付出絲毫不少于王某，給王某的補(bǔ)償費(fèi)已是傾其所有。

海壇法庭受理案件后，承辦法官認(rèn)為雙方離婚意愿均很強(qiáng)烈，對(duì)婚生子女的撫養(yǎng)問題也不存在爭(zhēng)議，只是對(duì)補(bǔ)償金額協(xié)商不下，便立即聯(lián)系駐庭執(zhí)行團(tuán)隊(duì)法官共同參與調(diào)解。執(zhí)行法官在查閱案卷時(shí)發(fā)現(xiàn)被告鄭某名下有一套房產(chǎn)，認(rèn)為調(diào)解的突破口可以從這套房產(chǎn)切入。

調(diào)解過程中，法官采取“背對(duì)背”的方式對(duì)雙方當(dāng)事人一一調(diào)解，最終雙方折中按照35萬元對(duì)王某進(jìn)行補(bǔ)償，并對(duì)具體分期付款的時(shí)間、金額以及違約責(zé)任進(jìn)行了約定。為了確保鄭某能夠按期履行支付義務(wù)，更好保障王某權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，法官建議雙方就登記在鄭某名下的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商議價(jià)確定房產(chǎn)的價(jià)值，若鄭某逾期，王某可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并直接就雙方的議價(jià)作為拍賣、變賣房產(chǎn)的參考價(jià)掛網(wǎng)拍賣案涉房產(chǎn)。

在調(diào)解協(xié)議中議定房產(chǎn)的處置參考價(jià)是平潭法院做出的一項(xiàng)創(chuàng)新舉措。當(dāng)事人協(xié)商議價(jià)可以避免傳統(tǒng)評(píng)估、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)等程序產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用的“浪費(fèi)”，讓財(cái)產(chǎn)達(dá)到最大限度的變現(xiàn)價(jià)值，同時(shí)，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后可以即時(shí)啟動(dòng)房產(chǎn)拍賣程序，更為高效地推進(jìn)執(zhí)行程序，為當(dāng)事人合法權(quán)益的兌現(xiàn)開通“快車道”。

平潭法院堅(jiān)持以人民為中心，充分發(fā)揮執(zhí)行團(tuán)隊(duì)駐人民法庭辦案過程中貼近人民群眾，便于督促當(dāng)事人自覺履行的優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮“法庭+執(zhí)行”模式的強(qiáng)大合力，不斷提高辦案質(zhì)效，努力回應(yīng)人民群眾司法需求。

(本報(bào)記者 陳菁 通訊員 陳燕琴 何婷婷)