福建法治報——海峽法治在線10月12日訊 “太感謝你們了，真是為我解決了一大難題!”日前，一起鄰里糾紛的當(dāng)事人戴某興沖沖地走進石獅法院，將一面印有“秉公執(zhí)法 情系老兵”的錦旗送給該院法官和湖濱司法所調(diào)解員表示感謝。

林某和戴某是某小區(qū)上下樓鄰居關(guān)系。今年6月，戴某發(fā)現(xiàn)自家客廳天花板、墻面滲水嚴重，為此多次找到林某協(xié)商，要求其解決漏水問題，但林某卻以房屋已出租為由拒絕。

無奈之下，戴某一紙訴狀將林某訴至石獅法院，要求林某賠償因其漏水問題導(dǎo)致的各項損失。

受理案件后，承辦法官考慮到雙方為鄰里關(guān)系，案情雖然簡單，但如果一判了之，不僅會增加當(dāng)事人的訴訟成本，也不利于今后鄰里相處，甚至?xí)M一步激化矛盾。為此，在經(jīng)過雙方當(dāng)事人同意后，承辦法官組織雙方“面對面”調(diào)解。

9月9日，雙方在法院調(diào)解室碰面。一看到法官，兩人就“互掐”了起來。

“法官，你看我家被水泡成什么樣了，家具墻面發(fā)霉的發(fā)霉、脫落的脫落，再不解決，這房子就要毀了。”戴某大倒苦水，向法官展示房屋受損的圖片，并表示事發(fā)后自己積極聯(lián)系林某，希望他能盡快止損，但對方一拖再拖，既不解決漏水問題，也不支付相關(guān)賠償。

“這真不是我的問題，房子我已經(jīng)租出去了，現(xiàn)在聯(lián)系不上租戶，這能怪我嗎?”林某生氣回應(yīng)。

為進一步查明房屋漏水原因及財產(chǎn)損害情況，法官決定帶著林某、戴某一起到實地查看。考慮到此前湖濱司法所已對該案進行過調(diào)解，對二人的情況比較了解，法官聯(lián)系司法所調(diào)解員徐靈友一同前往。現(xiàn)場勘察中，雙方當(dāng)事人一致認同漏水原因系林某房屋設(shè)施設(shè)備使用不當(dāng)引發(fā)的。

看到雙方對漏水原因達成共識，法官、調(diào)解員抓住時機，確定調(diào)解方案。

一邊，法官耐心地跟雙方當(dāng)事人講事實、擺道理、釋法理，解釋在目前無法聯(lián)系到承租人的情況下，林某作為業(yè)主，有責(zé)任有義務(wù)盡快修復(fù)租賃物，避免損失進一步擴大。

另一邊，調(diào)解員耐心安撫雙方情緒，引用“六尺巷”的典故勸說兩人各讓一步，把眼下的事情處理好。

經(jīng)過反復(fù)溝通協(xié)調(diào)，戴某、林某也愿意重新坐下來對損失進行估算。最終，在法官及調(diào)解員的共同努力下，雙方達成調(diào)解協(xié)議，林某當(dāng)場一次性賠付戴某各項財產(chǎn)損失5.5萬元。雙方均對調(diào)解結(jié)果表示滿意，案件得以圓滿解決，而戴某、林某的鄰里情也得以“縫補”。

(本報記者 林揚陽 通訊員 陳婷鳳)