福建法治報——海峽法治在線10月31日訊 “吳法官，謝謝你們!現在家里亮堂得很!”向法官展示完自己煥然一新的家，涂某開心地笑道。近日，寧化縣人民法院法官對一起鄰里糾紛進行回訪，剛進涂某家門，明亮、白凈的墻面映入眼簾，此前滲水、發霉的地方都做了修復。

時間回溯至2023年6月，成片的霉點、發黑的墻面，留下的水痕…………自家陽臺、客廳及房間天花板陸續出現“漏水”引發的種種印記無不給家住二層的涂某帶去極大困擾。

一致認為這些痕跡是住在樓上三層的鄰居巫某家衛生間漏水導致后，涂某一家多次前往巫某家協調溝通。因雙方協商不成，引發糾紛，涂某訴至寧化縣人民法院，要求巫某排除妨害并賠償漏水所造成的損失。

6月3日，法院受理案件后，承辦法官吳其彪第一時間聯系雙方當事人了解情況，并征求雙方是否有意愿調解?！拔也殚喠讼嚓P卷宗材料，發現雖然涂某提交了證據可以證明其房屋確實存在墻面發黑、水痕等現象，但產生漏水問題有多種原因，因此是巫某家衛生間導致漏水這件事尚不能確定。”帶著以上問題，吳其彪決定分別前往涂某及巫某家中現場勘察“一探究竟”，掌握實際情況再開展下一步工作。

然而，初次到被告家卻吃了“閉門羹”。原來，被告巫某稱其不在家，并且由于家里孩子即將要參加高考，暫時不方便看房子，但其表示愿意解決問題，只是希望等孩子高考結束后再處理此事。

為給高考孩子營造安靜的考前學習環境，吳其彪再次聯系到雙方當事人做協調工作，經過溝通，涂某一家表示雙方系鄰居，能理解對方難處，同意等巫某的孩子高考完后再重新安排時間開庭。

案件雖然延遲開庭，但厘清爭議不能“延遲”。初到原告涂某家，吳其彪初步確認了房屋發黑墻面與出現水痕的大致范圍。經現場勘察，發現不僅涂某家中有滲水現象，巫某家亦是如此。雙方各執一詞，并強烈要求鑒定損失。

待高考結束，吳其彪再次聯系到雙方，被告巫某同意對自己家進行實地勘察。由于巫某家同樣擁有上述問題，雙方當事人再次產生口角之爭。

為避免矛盾升級，吳其彪一方面結合漏水情況現場對巫某進行釋法說理，并從十多年的鄰里關系入手尋找調解突破口，引導雙方互諒互讓。另一方面趁熱打鐵向涂某一家轉達巫某的意思及調解意向，同時告知涂某啟動鑒定程序，不僅會增加自己的訴訟成本，也不能從根本上緩解鄰里間的關系。

在耐心溝通后，巫某表示愿意接受調解，涂某的態度也有所緩和，雙方決定約個時間就受損面積進行測算。

到了8月15日的約定日期，吳其彪再次來到原告涂某家中，由涂某請來的泥水工師傅對涂某家中因滲水受損的地方進行范圍測算。因被告巫某臨時有事不在家中，測算現場只能通過電話組織雙方溝通。

等泥水工師傅對受損地方進行大致測量后給出了估算，雙方再次因受損面積等問題產生異議。鑒于二人無法進行面對面溝通，吳其彪在征得二人同意下，決定再給幾天思考時間。

考慮到雙方為鄰居，為徹底解決糾紛，恢復鄰里和睦關系，四天后，吳其彪第四次組織雙方進行“面對面”調解，“今天再次組織你們雙方調解，是本著促進鄰里和諧，實質性化解糾紛的目的，‘面對面’才好把事情說清楚，前幾天有給你們時間思考調解方案，現在就當面把事情說開?！?/p>

功夫不負有心人，經過承辦法官堅持不懈的調解，最終雙方當事人愿意各退一步，在法官的見證下簽訂調解協議：巫某同意于9月30日前將涂某房屋的兩個臥室、一個書房及客廳西北角屋頂平面粉刷、修復、刷白，屋頂平面脫皮鼓包部位鏟除修復。

作為鄰居，巫某還特別提醒涂某關于其家中出現墻面出現開裂現象處理辦法及后續裝修的小竅門。雙方握手言和的那一刻，終于露出久違的笑容。

(本報記者 彭冬晴 通訊員 范文琦 張海艷)