福建法治報——海峽法治在線10月31日訊 “吳法官，謝謝你們!現(xiàn)在家里亮堂得很!”向法官展示完自己煥然一新的家，涂某開心地笑道。近日，寧化縣人民法院法官對一起鄰里糾紛進(jìn)行回訪，剛進(jìn)涂某家門，明亮、白凈的墻面映入眼簾，此前滲水、發(fā)霉的地方都做了修復(fù)。

時間回溯至2023年6月，成片的霉點、發(fā)黑的墻面，留下的水痕…………自家陽臺、客廳及房間天花板陸續(xù)出現(xiàn)“漏水”引發(fā)的種種印記無不給家住二層的涂某帶去極大困擾。

一致認(rèn)為這些痕跡是住在樓上三層的鄰居巫某家衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致后，涂某一家多次前往巫某家協(xié)調(diào)溝通。因雙方協(xié)商不成，引發(fā)糾紛，涂某訴至寧化縣人民法院，要求巫某排除妨害并賠償漏水所造成的損失。

6月3日，法院受理案件后，承辦法官吳其彪第一時間聯(lián)系雙方當(dāng)事人了解情況，并征求雙方是否有意愿調(diào)解?！拔也殚喠讼嚓P(guān)卷宗材料，發(fā)現(xiàn)雖然涂某提交了證據(jù)可以證明其房屋確實存在墻面發(fā)黑、水痕等現(xiàn)象，但產(chǎn)生漏水問題有多種原因，因此是巫某家衛(wèi)生間導(dǎo)致漏水這件事尚不能確定?！睅е陨蠁栴}，吳其彪決定分別前往涂某及巫某家中現(xiàn)場勘察“一探究竟”，掌握實際情況再開展下一步工作。

然而，初次到被告家卻吃了“閉門羹”。原來，被告巫某稱其不在家，并且由于家里孩子即將要參加高考，暫時不方便看房子，但其表示愿意解決問題，只是希望等孩子高考結(jié)束后再處理此事。

為給高考孩子營造安靜的考前學(xué)習(xí)環(huán)境，吳其彪再次聯(lián)系到雙方當(dāng)事人做協(xié)調(diào)工作，經(jīng)過溝通，涂某一家表示雙方系鄰居，能理解對方難處，同意等巫某的孩子高考完后再重新安排時間開庭。

案件雖然延遲開庭，但厘清爭議不能“延遲”。初到原告涂某家，吳其彪初步確認(rèn)了房屋發(fā)黑墻面與出現(xiàn)水痕的大致范圍。經(jīng)現(xiàn)場勘察，發(fā)現(xiàn)不僅涂某家中有滲水現(xiàn)象，巫某家亦是如此。雙方各執(zhí)一詞，并強烈要求鑒定損失。

待高考結(jié)束，吳其彪再次聯(lián)系到雙方，被告巫某同意對自己家進(jìn)行實地勘察。由于巫某家同樣擁有上述問題，雙方當(dāng)事人再次產(chǎn)生口角之爭。

為避免矛盾升級，吳其彪一方面結(jié)合漏水情況現(xiàn)場對巫某進(jìn)行釋法說理，并從十多年的鄰里關(guān)系入手尋找調(diào)解突破口，引導(dǎo)雙方互諒互讓。另一方面趁熱打鐵向涂某一家轉(zhuǎn)達(dá)巫某的意思及調(diào)解意向，同時告知涂某啟動鑒定程序，不僅會增加自己的訴訟成本，也不能從根本上緩解鄰里間的關(guān)系。

在耐心溝通后，巫某表示愿意接受調(diào)解，涂某的態(tài)度也有所緩和，雙方?jīng)Q定約個時間就受損面積進(jìn)行測算。

到了8月15日的約定日期，吳其彪再次來到原告涂某家中，由涂某請來的泥水工師傅對涂某家中因滲水受損的地方進(jìn)行范圍測算。因被告巫某臨時有事不在家中，測算現(xiàn)場只能通過電話組織雙方溝通。

等泥水工師傅對受損地方進(jìn)行大致測量后給出了估算，雙方再次因受損面積等問題產(chǎn)生異議。鑒于二人無法進(jìn)行面對面溝通，吳其彪在征得二人同意下，決定再給幾天思考時間。

考慮到雙方為鄰居，為徹底解決糾紛，恢復(fù)鄰里和睦關(guān)系，四天后，吳其彪第四次組織雙方進(jìn)行“面對面”調(diào)解，“今天再次組織你們雙方調(diào)解，是本著促進(jìn)鄰里和諧，實質(zhì)性化解糾紛的目的，‘面對面’才好把事情說清楚，前幾天有給你們時間思考調(diào)解方案，現(xiàn)在就當(dāng)面把事情說開?！?/p>

功夫不負(fù)有心人，經(jīng)過承辦法官堅持不懈的調(diào)解，最終雙方當(dāng)事人愿意各退一步，在法官的見證下簽訂調(diào)解協(xié)議：巫某同意于9月30日前將涂某房屋的兩個臥室、一個書房及客廳西北角屋頂平面粉刷、修復(fù)、刷白，屋頂平面脫皮鼓包部位鏟除修復(fù)。

作為鄰居，巫某還特別提醒涂某關(guān)于其家中出現(xiàn)墻面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象處理辦法及后續(xù)裝修的小竅門。雙方握手言和的那一刻，終于露出久違的笑容。

(本報記者 彭冬晴 通訊員 范文琦 張海艷)