一案結 多案消

————福州晉安法院為中小微企業紓困解難

“感謝法院的居中調處，作為一家從外地來榕經商的企業，我們切實感受到了司法的速度和溫度!”

“沒想到這么快就收到了對方退還的10萬余元保證金，這對我們個體商戶維持日常經營來說，太重要了!”

近日，福州市晉安區人民法院在辦理一起涉某餐飲公司與某商業公司的租賃合同糾紛案件中，從雙方經營實際出發，采取靈活柔性的調解方式，發揮府院合力，最終不僅促成該案達成和解，同時也妥善化解了同類型的30余件潛在糾紛，實現了雙贏多贏共贏。

“這么多年了，我們都是按期支付租金和相關費用，從來沒有拖欠過，實在想不通到期退個保證金怎么會這么難?”2016年，福州某餐飲公司與某商業公司簽訂了商鋪租賃合同，承租該商業公司管理的位于某商場的店鋪。租賃期內，該餐飲公司均按時向商業公司繳納租金及租金保證金。2023年，租賃合同到期后，餐飲公司依約退還了租賃的商鋪，然而當其提交退還保證金的相關手續時，卻遭到商業公司的一再拖延。無奈之下，福州某餐飲公司只能向福州市晉安區人民法院提起訴訟，要求退還相應保證金并支付逾期退還的違約金和利息。

“又是這家商業公司，這已經不是它的第一起租賃合同糾紛了，單就我經辦的都有好幾件。”案件審理過程中，承辦法官注意到，自今年1月起，該院陸續受理了近10起因該商業公司未退還租金保證金而引發的糾紛。經查，目前正在審理的就有6件。

“恐怕還不止這些，若不尋求治本之策，會有更多類案涌進法院…………”承辦法官找到該商業公司的負責人，進行一次深入交談溝通。了解到該公司并非有意不退還保證金，只是由于自身債務問題，導致資金賬戶被債權方監管，因此資金支出均需經監管方逐級審批，手續冗長繁雜，導致租金保證金無法按時直接退還至商戶。

“經過我們初步梳理，因合同到期需要退還保證金的還有20余家，如果這些商戶也都起訴到法院，公司的正常經營勢必會受到影響。尤其是一旦被采取限高、失信等措施，公司經營就會停擺。”承辦法官說，該公司負責人也希望法院能幫助解決他們的燃眉之急。

考慮到上述糾紛涉及多方利益，為推動矛盾糾紛實質化解，岳峰法庭作為案件承辦部門，充分發揮“府院聯動”優勢，在地方政府的牽頭指導下，聯合案涉商場所在街道辦及“一庭兩所一中心”成員單位，與債權人監管方多番溝通協調，推動形成專項資金常態化審批退還通道，爭取用最快的時間退還商戶租賃保證金。同時，承辦法官多次通過電話、微信、在線遠程調解等方式，為雙方企業算時間賬、經濟賬，從情與法的角度，促推租賃商戶同意在獲得退款的前提下，減免訴請的違約金及利息。

經過各方協商努力，福州某餐飲公司第一時間收到了某商業公司退還的保證金，并自愿放棄對逾期利息的主張，雙方達成和解并履行完畢。

與此同時，某商業公司也一并退還了正在訴訟的另外5家商戶及存在潛在訴訟風險的26家商戶租金保證金，共計1881668.52元。至此，涉該商業公司的租賃保證金退款通道被正式打通，所有正常退租商戶均可按照約定退還相關費用，潛在的類案風險得到妥善化解。

(晉研)