廈門市同安區(qū)人民法院整合資源，巧用交叉執(zhí)行————

房產(chǎn)處置有“妙招”!

“法官，康某的房子已經(jīng)張貼了騰空公告，現(xiàn)在時(shí)間差不多了，接下來要怎么處理?”

“法官，我聽說黃某的房子租出去了，這樣還能拍賣他的房子嗎?”

“法官，異議程序已經(jīng)走完，案外人執(zhí)行異議之訴已經(jīng)敗訴，法院什么時(shí)候能去江西執(zhí)行那套房子?”

“法官，黃某乙沒有按照和解協(xié)議履行，我要求強(qiáng)制執(zhí)行她名下在上杭縣的房產(chǎn)。”

“這個(gè)刑事財(cái)產(chǎn)刑案件收案有一段時(shí)間了，漳平市的房子還沒有評(píng)估…………”

上述5個(gè)案件分屬廈門市同安區(qū)人民法院3名法官承辦。若按照以往的辦案模式，每一個(gè)案件入戶調(diào)查、處置最少需要一至兩天，外省則需要更多時(shí)間。

異地房產(chǎn)由于距離遠(yuǎn)、辦案耗時(shí)長、房產(chǎn)狀況難以完全掌握、人力物力難以集中調(diào)度配置等問題，一直是財(cái)產(chǎn)處置工作中的難點(diǎn)。同時(shí)，隨著房地產(chǎn)市場開始降溫，斷供現(xiàn)象頻發(fā)，相關(guān)案件接踵而至，傳統(tǒng)單兵作戰(zhàn)的執(zhí)行方式已經(jīng)難以滿足現(xiàn)在的執(zhí)行工作需求。

面對(duì)這些難題，同安法院梳理案件，結(jié)合案件辦理進(jìn)展，按照財(cái)產(chǎn)所在地進(jìn)行內(nèi)部交叉、串聯(lián)執(zhí)行，有效提高案件辦理的效率與質(zhì)量。

了解5個(gè)案件的情況后，該院執(zhí)行局局長陳原煌立即召集相關(guān)承辦人，召開專業(yè)法官會(huì)議，共同討論案情，研判處置對(duì)策。最終，確定所涉5個(gè)案件進(jìn)行內(nèi)部交叉，整合精干力量，由一名法官帶領(lǐng)一個(gè)辦案團(tuán)隊(duì)外出執(zhí)行。同時(shí)，為降低突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地科學(xué)規(guī)劃路線，按照“先近后遠(yuǎn)”統(tǒng)一處置查封的房產(chǎn)。

正在此時(shí)，有線索反饋某被執(zhí)行人可能利用其母親銀行賬戶進(jìn)行大額轉(zhuǎn)賬交易往來，若能到位于龍巖的開戶行調(diào)取、核實(shí)銀行轉(zhuǎn)賬流水，將為追究被執(zhí)行人拒絕、逃避執(zhí)行的法律責(zé)任提供有力憑證。恰遇此地位于此次外出執(zhí)行路線沿途，陳原煌當(dāng)即決定，一并前往調(diào)查!

接到任務(wù)后，辦案團(tuán)隊(duì)立即加班加點(diǎn)開展工作。承辦法官在綜合考量各案具體情況下，負(fù)責(zé)制定工作目標(biāo)、工作計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案，協(xié)調(diào)處理可能出現(xiàn)的突發(fā)情況;一名干警負(fù)責(zé)與評(píng)估公司、公證處聯(lián)系，溝通房產(chǎn)細(xì)節(jié)，并確定對(duì)接時(shí)間;一名干警負(fù)責(zé)制作相關(guān)法律文書，聯(lián)系案件當(dāng)事人進(jìn)行釋法明理、告知執(zhí)行進(jìn)展。充足的準(zhǔn)備工作為順利推進(jìn)房產(chǎn)處置奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

在事先詳盡調(diào)查、充分溝通的情況下，辦案團(tuán)隊(duì)奔赴晉江市、泉州市、漳平市、龍巖市、上杭縣、江西省信豐縣，完成每個(gè)目的地調(diào)查工作后，短暫休整便迅速前往下一處地點(diǎn)，僅用4天時(shí)間便完成了5套房產(chǎn)的強(qiáng)制開鎖、入戶評(píng)估調(diào)查、要求占用人配合執(zhí)行等工作，并實(shí)現(xiàn)拒執(zhí)罪案件的前期證據(jù)固定，有力彰顯了司法權(quán)威。目前，相關(guān)案件的財(cái)產(chǎn)處置工作正在迅速推進(jìn)。

今年以來，同安法院運(yùn)用交叉執(zhí)行工作模式，有效化解執(zhí)行積案、難案。截至今年10月，共內(nèi)部交叉執(zhí)行案件255件，結(jié)案率超90%。

(本報(bào)記者 余晶 通訊員 林思婕)