福建法治報——海峽法治在線11月29日訊 近日，永安市人民法院通過協同多方、釋法說理等方式，成功化解19起涉商品房預售合同糾紛。

2021年2月，林某等19人購置了永安市某甲小區樓盤房產，簽訂《商品房買賣合同》，約定開發商應于2022年12月31日前交付商品房，逾期交付在60日之內的，按日萬分之三計算違約金;逾期超過60日的，按日萬分之五計算違約金。

由于各種原因，開發商延期至今年2月才辦理交房手續。因開發商逾期交付侵害業主權利，林某等19人集體維權，要求開發商按合同約定支付逾期交房違約金，每套賠償十幾萬元、二十幾萬元不等。因雙方未能就違約賠償事項達成一致協議，林某等19人遂集體起訴至法院。

面對這一群體性糾紛，永安市人民法院深入研討，對案件背景、延期原因、交房情況等方面進行充分調查，聯合永安市綜治中心多部門共同調解，并組織業主及開發商的委托訴訟代理人制定調解方案，對業主關心的法律問題進行答疑解惑，疏通對抗情緒、闡明調判利弊。經過多輪談判后，雙方同意酌情讓步化解矛盾。

經法院調解，雙方最終就逾期交房違約金和相關賠償達成一致，糾紛得以妥善化解。

(記者 彭冬晴 通訊員 高美珍)