從“強(qiáng)制騰房”到“續(xù)租雙贏”

————漳平法院“多做一點”工作法化解一涉企糾紛

福建法治報——海峽法治在線12月17日訊 近日，漳平市人民法院執(zhí)結(jié)一起租賃合同糾紛案，將原本應(yīng)騰退的9畝土地轉(zhuǎn)為續(xù)租，既減輕了被執(zhí)行人搬遷花卉的費用，又可以繼續(xù)為申請人帶來租金收益，實現(xiàn)雙贏。

2015年2月，漳平某村委會通過招投標(biāo)方式，將村里的9畝農(nóng)建田發(fā)包給李某、陳某種植花卉。2020年初，因案涉土地受洪水淹沒造成花卉損失，李某、陳某無法繼續(xù)繳納租金，村委會向漳平法院提起訴訟。法院經(jīng)審理，判決解除雙方土地承包協(xié)議，李某、陳某向村委會支付2020年至2023年租金17萬余元，返還租賃土地，并移除花棚、花卉苗木等附著物。判決生效后，李某、陳某拒不履行，村委會向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官了解到被執(zhí)行人栽種的花卉苗木多，短時間內(nèi)無法搬遷，且被執(zhí)行人前期花費數(shù)百萬元搭建的花棚拆除后，無法再次使用。這成為本案的執(zhí)行難點。

為妥善處理此案，執(zhí)行法官決定“多做一點”。

執(zhí)行法官暫緩采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，同時邀請花卉協(xié)會參與執(zhí)行調(diào)解，向村委會負(fù)責(zé)人、李某、陳某算情感賬、得失賬。執(zhí)行法官一方面向申請執(zhí)行人解釋花卉搬遷、拆除設(shè)施存在一定的難度，另一方面要求被執(zhí)行人主動繳納租金，緩和雙方矛盾。同時，執(zhí)行法官考慮到花卉需要大面積土地存放，若被執(zhí)行人能夠繼續(xù)租賃土地，既減少了搬遷花卉的損失，又可以繼續(xù)為某村委會帶來租金收益。

最終，經(jīng)過執(zhí)行法官“多做一點”，這起“強(qiáng)制騰房”案，變成雙方續(xù)租的共贏，真正實現(xiàn)了案結(jié)事了人和。

(本報記者 邱玉香 通訊員 李芳)