福建法治報——海峽法治在線1月2日訊 “漏水嚴重已經影響我們正常生活!”“但石某作為業主也一直沒繳納物業費用!”…………日前，南安法院現場高效調解一起涉物業糾紛。

該案中，因廚房公共管道反水滲水，業主石某房屋受損，來到水頭法庭起訴某物業公司要求賠償。

經過法官現場調解，雙方達成賠付方案，并就石某拖欠的物業費、公攤水電費達成付款協議，實現一案調結兩糾紛，有效化解業主、物業公司矛盾。物業也公司表示后續將認真排查公共管道通水問題，防止類似問題發生;石某表示今后將及時繳納物業費等費用。

一案調，兩案結，物業、業主共和諧。這只是南安法院全力保障物業管理提升工作的一個縮影。

近期，南安法院積極響應上級關于物業管理提升專項行動的部署要求，緊盯“四升一降”的目標，強化組織領導，組建物業糾紛專業團隊，配齊骨干力量依法審理拖欠物業費等物業服務合同糾紛等民事案件，做到服務保障物業管理提升工作有態度、有推進、有落實。

自2024年11月成立服務保障物業管理提升工作領導小組后，該院先后召開服務保障物業管理提升工作推進會6次，每周專項部署服務保障物業管理提升工作，出臺《南安法院關于服務保障物業管理提升20項措施》并向社會公布，及時督促落實措施情況。

同時，該院聯合南安市住建局、檢察院、安全生產管理委員會辦公室、公安局等部門成立“南安市住宅小區物業管理司法聯盟”，印發《南安市住宅小區物業管理司法聯盟工作機制》，通過建立會商機制、“聯合執法進小區”等，促進物業管理工作有效開展，與住建局等部門共同制定《關于進一步加強南安市物業糾紛多元化解工作實施意見》，最大限度整合解決物業糾紛的各方力量，構建物業糾紛多元化解工作體系，努力實現物業糾紛的有效預防和及時化解，促進和諧社區建設。

2024年12月17-18日，該院還邀請部分泉州市、南安市人大代表到法院視察工作，專題視察服務保障物業管理提升工作，代表們先后走訪南安市皇家濱城、中駿雍景灣、洋美東安置小區視察調研法院服務保障物業管理提升工作，并對安置小區常見問題處理、物業管理問題調研、物業糾紛源頭治理、推動“近鄰法官隊”送法進小區等提出意見建議。

南安法院黨組書記、院長邱新躍表示，南安法院將精準著力，服務保障高質量發展大局，始終把法院工作放在全市工作大局中來謀劃部署，推進物業管理提升專項行動，將服務保障物業管理提升與“黨建+”鄰里中心建設結合起來，優化公共法律服務，全面助推服務保障物業管理提升。

(王琳 吳瑞鴻)