福建法治報——海峽法治在線1月2日訊 為進(jìn)一步優(yōu)化法治化營商環(huán)境，近年來，長汀縣司法局以打造公平、透明、高效的房地產(chǎn)市場環(huán)境為目標(biāo)，堅持依法保護(hù)、多元共治和強化服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和效率，在營造有利于房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的法治環(huán)境方面取得良好成效。

良法才能善治。針對近年來房地產(chǎn)交易市場出現(xiàn)的一些新情況、新問題，長汀縣司法局發(fā)揮合法性審查作用，主動靠前，建立涉房地產(chǎn)文件“即來即審”工作機制，并大力壓縮審查時限，審查周期由5個工作日進(jìn)一步壓縮至3個工作日內(nèi)。部分政府事項審查做到“零等候”，高質(zhì)效完成涉房地產(chǎn)相關(guān)政策文件合法性審查工作，助力防范和減少法律風(fēng)險。2024年以來，共審查涉房地產(chǎn)文件、合同18件，采納率100%。

“有調(diào)解員的這句話，我們就放心了，就按照這個調(diào)解意見辦!” 2024年11月，經(jīng)過一個上午的耐心調(diào)解，多名業(yè)主與某房地產(chǎn)開發(fā)公司握手言和。此次調(diào)解是長汀縣司法局在房地產(chǎn)領(lǐng)域推動多元化解矛盾糾紛的一個縮影。

為進(jìn)一步聚焦黨中央“積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險”的部署要求，近年來，長汀縣司法局探索打造多方協(xié)同、多元共治解紛模式，發(fā)揮“縣人民調(diào)解員協(xié)會+縣、鎮(zhèn)、村三級調(diào)委會+專業(yè)性行業(yè)性調(diào)委會”聯(lián)動作用，建立涉企矛盾糾紛快速響應(yīng)機制。并與城管、住建、自然資源等單位密切溝通、深度對接，對可能影響社會和諧穩(wěn)定的苗頭隱患提前介入、妥善處置，減少糾紛發(fā)生，形成涉房地產(chǎn)糾紛齊抓共管、綜合施治的良好工作格局。2024年以來，該局共調(diào)處案件119件，調(diào)解成功117件，其中涉房產(chǎn)類(物業(yè)、房屋買賣、商品房預(yù)售等)案件23件。

“選擇公證方式辦理不動產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記，不僅享受免費辦理，而且第二天我就拿到了不動產(chǎn)登記證書。中心提供的服務(wù)真是又快又好!”近日，群眾廖先生對長汀縣公共法律服務(wù)中心提供的高效服務(wù)贊不絕口。

群眾滿意是公共法律服務(wù)工作的唯一標(biāo)準(zhǔn)。長汀縣司法局通過合理配置資源，整合“三大平臺”，搭建交流對接平臺，形成以縣公共法律服務(wù)中心為龍頭，18個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公共法律服務(wù)站為樞紐，300個村(居)公共法律服務(wù)點、1條12348法律服務(wù)熱線平臺和319個法律服務(wù)微信群為延伸的三級公共法律服務(wù)體系。同時，制發(fā)《長汀縣不動產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)移登記購買公證服務(wù)實施方案》，對權(quán)利人自行選擇繼承公證服務(wù)的免費辦理，由“政府買單”代替“自掏腰包”。

2024年以來，長汀縣公證處共受理14宗不動產(chǎn)繼承公證申請，出具28份公證書，其中放棄繼承權(quán)聲明公證14份、繼承公證14份，為當(dāng)事人節(jié)約公證費用6.7萬余元。拓寬公益屬性，為企業(yè)實行“5+2”彈性延時加班服務(wù)，辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及采礦權(quán)拍賣、項目竣工驗收及房地產(chǎn)開發(fā)等公證6件。

(本報記者 邱玉香 通訊員 于方燈)