周寧縣浦源鎮人民調解委員會化解20多年鄰里糾紛————

讓柴房不再擋路了…………

“謝謝你幫我們幾個鄰居化解20多年的矛盾，解了我們這么多年的心結，現在大家出行方便多了!”日前，周寧縣浦源鎮人民調解委員會調解員對成功化解的一起持續20多年的鄰里糾紛進行電話回訪時，當事人肖某甲感激地說道。

柴房擋路 引發鄰里糾紛

當事人肖某甲、肖某乙、肖某丙、肖某丁均居住在浦源鎮萌源村，4棟房屋相連，系鄰居關系。20多年來，肖某乙的鄰居以其搭蓋柴房占用道路、影響鄰里出行安全為由，多次向肖某乙提出意見，要求肖某乙排除妨礙、將雜物置于別處。盡管村干部多次嘗試進行協調，但問題始終沒有解決，無奈之下，肖某甲到浦源鎮人民調解委員會申請調解。

浦源鎮人民調解委員會受理該糾紛后，調解員認為，這是一起積怨多年的糾紛案件，化解的關鍵在于“解”字，不僅要平息事端，還要解開雙方當事人的心結。為防止矛盾進一步激化，調解員隨即聯合村干部進行實地查看，認真聽取各方當事人傾訴，耐心溝通。

“大家公用的路面，你家搞個柴房占了幾十年了，村委叫你拆你也不拆。”

“這地使用權是我買了，我為什么要拆，我就是不拆…………”

調解現場，各方當事人情緒激動，對集體道路的占用問題各執己見，意見分歧嚴重。

走訪調查 查清來龍去脈

在當事人爭執的過程中，調解員根據各方陳述，快速發現化解矛盾的關鍵————明確柴房所占據的地塊使用權究竟歸誰所有。

為此，調解員一邊穩定當事人情緒，一邊從情理法角度做當事人思想工作，并對周邊群眾進行走訪調查，邀請測繪公司實地測繪、前往村委翻閱資料，全面了解事件的背景和細節，最終弄清糾紛的來龍去脈。

原來，1982年4月，肖某乙的丈夫(已故)向浦源公社萌源大隊購買了萌源加工廠旁邊的土地使用權，交款168元，有萌源大隊交款日記賬，沒有土地具體面積及“四至”范圍。

1997年3月，萌源村民委員會籌措萌源小學教學樓、村自來水建設項目資金，經會議討論通過將坐落于萌源村新街原村委會集體所有茶葉加工廠土地進行公開拍賣，就將肖某乙其中一小塊土地一并拍賣。為了占有該地塊且不被村集體使用，肖某乙在該地塊上搭蓋柴房堆放雜物。

20多年來，附近的鄰居認為肖某乙擅自搭蓋柴房，不僅占用村集體土地，還影響了附近鄰居出行，讓其拆除柴房均置之不理。肖某乙則認為自己購買了地塊使用權，只是地契丟失。

最終，調解員通過梳理相關資料以及開展實地測繪、數據比對，證實該搭蓋柴房地塊使用權確屬肖某乙所有。

釋法說理 巧解鄰里心結

“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”明確地塊使用權權屬后，調解員再次組織各方當事人進行調解協商，并邀請村里德高望重的鄉賢幫助做思想工作，向各方當事人釋明法律規定。

同時，調解員和鄉賢引導各方從大局和村集體利益出發，通過耐心溝通讓他們認識到鄰里之間友好相處、互相體諒的重要性。

經過多次溝通協調，最終促成各方達成調解協議：肖某乙同意將搭蓋柴房部分土地面積7.31平方米讓出給萌源村委會用于道路建設用地，由萌源村委會安排人員清理該地塊堆放的雜物，肖某乙承諾今后不在該地方堆放雜物。肖某甲、肖某丙、肖某丁同意服從村莊統一規劃，遵守原萌源村委會土地拍賣相關要求，保留相應面積作為村莊道路建設用地，保持地面通道整潔、干凈，方便周邊鄰居通行、采光。

鄰里之爭是常見的“小事”，但也是群眾心心念念的“大事”。至此，一起持續了20多年的鄰里糾紛終于得以平息，不僅移除了擋路柴房，還解開了鄰里之間的心結。

(本報記者 王淇鋒 通訊員 謝慧敏)