正月初八，年味尚濃。霞浦縣東旭首府小區，大紅燈籠，彩旗飄，福字滿滿，處處洋溢著喜慶祥和的新年氛圍。

近日，由福建省霞浦縣北方房地產開發有限公司(以下簡稱北方公司)開發的東旭首府，在經歷了長達數年的破產重整后，第一批業主終于領取到不動產權證書，目前已辦理80多本不動產權證書。

“高興，就是高興。我是全小區第一個搬進來的?！?號樓彭女士在外租房8年，去年國慶就搬進了小區?！昂苄腋＃腋８斜?，和之前比那就是冰火兩重天。”2號樓陳先生是第一個領到不動產權證的業主。“記者你看，我們小區以前是這樣的?！痹跇I主提供的視頻里，記者看到，未交付的樓盤四周雜草叢生，地下室已形成一個綠色水塘。日前，在東旭首府物業服務中心，業主代表圍著記者，你一言我一語，難掩心中激動。

時間倒回2018年8月31日，本該是東旭首府交房的日子，不曾想花費大半輩子積蓄購買的房子，爛尾了，房地產開發商原法定代表人失聯，企業資金鏈斷裂、深陷債務糾紛之中，預售資金監管賬戶和資產被多地法院凍結、查封，項目停工、無法如期交付，涉及房產416套。

“我們多次到霞浦縣委、縣政府和縣住建局、信訪局等部門信訪，尋求幫助?！睒I主代表阮先生告訴記者，東旭首府總共6棟樓，當時，其中5棟樓房主體工程已完成，但外墻裝修尚未落架，消防人防、水電安裝、園林景觀、電梯等多項工程未開始施工，另4號樓主體工程只建了1層，業主代表自發組成了自救工作小組，并通過借款、認領車位等方式籌款先行組織施工自救，強力啟動復工。

面對壓力，霞浦縣委、縣政府成立了東旭首府協調工作組和清算組，在評估多種“保交樓”模式后，強制變更北方公司法定代表人，決定通過司法重整程序來推進“保交樓工作”，在公開招標遴選福建名仕(寧德)律師事務所作為法律顧問和清算組成員后，提出“四保障”工作目標，即保障北方公司無資金投入下完成交房、生產自救小組投資款的優先權、真實購房人的保交房、后續掃尾工程穩步推進。

在“執轉破”審查期間，寧德中院指導清算組法律顧問重點分析北方公司重整的必要性和可行性、制作預重整實施方案等。

“案件涉及債務6.21億元，一些專業律師都覺得已經沒有重整價值，直到寧德中院民三庭法官到現場看后，認為還有挽救的可能，可以試試，讓我們看到了希望。”阮先生感慨萬千。

2022年5月6日，寧德中院受理北方公司的預重整申請。

其間，寧德中院充分發揮府院聯動機制和地方政府職能部門加入清算組成員的優勢，多次召開府院協調會，房地產開發資質延期，東旭首府掃尾工程續建、綜合驗收、房產銷售、不動產權證辦理、稅收政策協調、按揭貸款配套、信用修復、規劃變更、人防消防驗收等問題一個一個解決。

“黨政部門的重視、法院的指導、清算組的協助、北方公司的配合和業主的支持，為各項工作的順利開展奠定了堅實的基礎。”清算組成員謝巖福說道。

2022年10月30日，北方公司預重整第二次債權人會議召開，審議并高票表決通過了預重整方案。2022年11月8日，寧德中院正式受理北方公司的破產重整申請，將預重整表決結果直接帶入重整程序，并于2022年12月29日裁定批準北方公司重整計劃，終止北方公司重整程序。該案從受理重整申請到批準重整計劃用時僅50天實現了預重整與重整程序的無縫對接。

“為了老百姓的‘安居夢’，黨委、政府、法院、公安、住建、稅務、教育等部門都參與進來，積極主動推動掃尾工作，解決業主戶口落戶、子女就學等問題，主動協調銀行、水電部門，推動問題解決?！毕计挚h住建局局長吳光焰說，經過多部門聯動和不懈努力，項目掃尾工程得以順利進行，并最終完成了項目驗收工作。

2023年12月，東旭首府順利交房，2024年12月，業主們拿到了第一批不動產產權證書，不到一個月，已有80多戶業主拿到了屬于自己的房產證。

今年1月21日下午，東旭首府業主代表將一封感謝信和一面繡有“司法為民解難題，情系民生保交樓”金色大字錦旗送到寧德中院，感謝法院主動擔當作為，為他們安居夢提供幫助。

“保交樓關乎民生，關乎穩定。下一步，寧德中院將緊緊依靠黨委的領導，堅持市場化、法治化導向，發揮府院‘聯合共益執破’工作機制作用，打好破產審判組合拳，積極回應人民群眾保交安居夢，為優化法治化營商環境，促進經濟高質量發展提供有力司法服務和保障。”寧德中院黨組副書記、分管日常工作的副院長王錦熙表示。

在聲聲爆竹與喜慶中，東旭首府的業主們發自內心的喜悅，成為今年春節里最美的風景。

(本報記者 余凌云 通訊員 黃曉萍)