福建法治報——海峽法治在線2月26日訊 春節(jié)剛過不久，德化縣龍潯鎮(zhèn)環(huán)城南路一店主林某，迫不及待地將印有“旺鋪招租”字樣的鮮艷紅紙貼在店門口。

“感謝法院的執(zhí)行，我的店面關(guān)門一年多，現(xiàn)在終于可以重新招租了!”林某緊握身邊德化法院執(zhí)行法官的手，難掩激動。

2022年4月，林某將該店面租給張某，雙方簽訂一份“店面租賃合同”，約定租賃期限兩年，如張某拖欠租金一個月以上的，林某有權(quán)解除合同。后因張某未及時支付租金，林某多次催討無果，遂起訴至法院。

該案經(jīng)法院審理，判決解除雙方簽訂的《租賃合同》，張某應(yīng)將店面騰空退還給林某，并支付尚欠的租金及房屋占有使用費。但判決生效后，張某遲遲未履行，林某只能向法院申請強制執(zhí)行。

執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官通過福建法院執(zhí)行案件流程信息管理系統(tǒng)對被執(zhí)行人名下微信、支付寶、銀行存款等財產(chǎn)進行查詢，未發(fā)現(xiàn)其有可供執(zhí)行的財產(chǎn)。而申請人林某已有近一年未與張某聯(lián)系，其也不知道他的下落，只聽說是外出打工。

“因為張某遲遲沒有騰空，導(dǎo)致店面現(xiàn)在都沒辦法轉(zhuǎn)租，我損失了不少錢，希望你們能早點找到他的下落，把店面騰空，我好租出去!”面對執(zhí)行法官，林某請求道。

為了早日找到張某騰空店面，執(zhí)行法官想盡辦法，通過戶籍信息、網(wǎng)格查詢、多次走訪等，終于在今年春節(jié)前夕與被執(zhí)行人張某取得聯(lián)系。張某稱自己人在外地打工，過年回來就到法院解決此事。

2月6日，節(jié)后上班第二天，被執(zhí)行人張某主動找到執(zhí)行法官，稱愿意將店面騰空退還給林某，希望法院能組織雙方就租金及房屋占有使用費進行調(diào)解。執(zhí)行法官遂通知雙方當事人到場，就何時騰空及租金支付等問題進行現(xiàn)場調(diào)解。

經(jīng)過執(zhí)行法官兩個小時的耐心調(diào)解，雙方當事人達成和解。張某于次日將店面騰空退還給林某，并當場支付拖欠的租金1.5萬元，林某同意放棄部分債權(quán)。該案得以案結(jié)事了。

(本報記者 林揚陽 通訊員 羅少成)