法官進(jìn)“厝邊” 糾紛化“無形”

————惠安法院扎實(shí)推進(jìn)“三官一律”進(jìn)社區(qū)工作

福建法治報(bào)——海峽法治在線3月4日訊 “老王，這就是你的不對了，即便你還沒住進(jìn)來，卻也在享受著物業(yè)服務(wù)了，你看你們小區(qū)這設(shè)施、這綠化、這安保做得還是相當(dāng)不錯(cuò)的，而這都要靠大家交的每一分物業(yè)費(fèi)來維持…………”

近日，惠安法院城關(guān)法庭在轄區(qū)某小區(qū)巡回審理一起業(yè)主以未入住為由拒交物業(yè)費(fèi)而引發(fā)的物業(yè)服務(wù)糾紛案件，邀請小區(qū)居民旁聽，更通過庭審釋法，闡明物業(yè)費(fèi)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等，就算業(yè)主買了房沒有入住，也不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。

最終，經(jīng)法官調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解，業(yè)主當(dāng)場一次性交了所欠的物業(yè)費(fèi)，糾紛得到實(shí)質(zhì)化解。

“我家漏水該找誰?”“樓道雜物歸物業(yè)管嗎?”庭審結(jié)束后，法官就被小區(qū)居民團(tuán)團(tuán)圍住，咨詢?nèi)粘Ｉ钪杏龅降姆蓡栴}。而法官針對居民的問題，一一解答。

這樣的場景，正是惠安法院扎實(shí)開展“三官一律”工作的真實(shí)寫照。

基層矛盾糾紛如何及早發(fā)現(xiàn)、化于萌芽?前移司法服務(wù)、深入基層排查是關(guān)鍵。

2024年10月以來，惠安法院堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，高度重視 “三官一律”在參與基層矛盾糾紛排查預(yù)防化解中的重要作用，統(tǒng)籌優(yōu)化法官、法官助理下沉小區(qū)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)糾紛化解在前沿，服務(wù)群眾“面對面”，便民普法“零距離”。

惠安法院常態(tài)化開展院領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)走訪，緊盯婚戀糾紛、鄰里沖突、經(jīng)濟(jì)糾紛等基層常見矛盾風(fēng)險(xiǎn)，摸排安全隱患，開展預(yù)警研判，推進(jìn)糾紛前端化解、問題實(shí)質(zhì)解決，防止矛盾激化、風(fēng)險(xiǎn)升級。該院將“一小區(qū)一掛鉤法官”落到實(shí)處，組織法官、法官助理下沉小區(qū)，實(shí)現(xiàn)走訪座談、排查糾紛、實(shí)地解紛常態(tài)化，靠前提供精準(zhǔn)司法服務(wù)，努力把問題解決在前沿。

鑒于物業(yè)糾紛在社區(qū)中屢見不鮮，為“零距離”以案釋法，惠安法院將巡回法庭“搬”進(jìn)社區(qū)，開展就地開庭、就地審理、就地調(diào)解等工作，通過發(fā)揮個(gè)案的示范引導(dǎo)作用，實(shí)現(xiàn)“審理一件、教育一片、影響一方”的良好效果。

為依法保護(hù)小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司的合法權(quán)益，從源頭上減少和預(yù)防物業(yè)糾紛的發(fā)生，惠安法院還積極開展“家門口普法”活動(dòng)，通過開展主題突出、有的放矢的專題講座，提供“面對面”的法律咨詢服務(wù)，發(fā)放案例經(jīng)典、生動(dòng)直觀的普法宣傳手冊等，切實(shí)提升轄區(qū)居民法治意識，助力物業(yè)管理提升。

數(shù)據(jù)顯示，自2024年10月以來，惠安法院開展“家門口普法”活動(dòng)40余場;法官進(jìn)小區(qū)次數(shù)達(dá)50余次，與其他執(zhí)法部門聯(lián)合執(zhí)法進(jìn)小區(qū)10余次，就地化解矛盾糾紛10余起。

從法官坐堂到走進(jìn)“厝邊”，惠安法院用實(shí)際行動(dòng)讓司法服務(wù)真正融入街巷阡陌，守護(hù)萬家燈火好“楓”景。

(本報(bào)記者 林揚(yáng)陽 通訊員 劉素梅)