被執(zhí)行人自尋買方 法院監(jiān)管買賣過程

福清法院推出財(cái)產(chǎn)處置新模式

在執(zhí)行程序中，如何促進(jìn)案涉財(cái)產(chǎn)快速、妥善變現(xiàn)，兌現(xiàn)勝訴權(quán)益?近期，在福清法院執(zhí)行的一起金融借款糾紛案件中，給出了“法院監(jiān)管+自行處置”的創(chuàng)新答案：即法院在充分尊重雙方當(dāng)事人意愿前提下，由被執(zhí)行人自行尋找買方，法院監(jiān)管買賣過程，買方將購房款匯至法院指定賬戶，被執(zhí)行人直接向買方交付房產(chǎn)。

據(jù)介紹，在申請執(zhí)行人某金融機(jī)構(gòu)與被執(zhí)行人薛某借款合同糾紛一案中，福清法院判處薛某償還本金87613.58元及利息，并有權(quán)就抵押房產(chǎn)變價(jià)款優(yōu)先受償。判決生效后，因薛某未履行生效法律文書確定的義務(wù)，某金融機(jī)構(gòu)向福清法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行立案后，執(zhí)行干警依法對被執(zhí)行人薛某進(jìn)行傳喚。薛某稱，其并非惡意欠款，系因資金鏈斷裂，目前沒有能力履行，愿意配合法院積極處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。為了盡快處置房產(chǎn)，減少利息損失，薛某提出由其自行尋找買家購買抵押房產(chǎn)。

為更高效地兌現(xiàn)當(dāng)事人權(quán)益，執(zhí)行干警組織雙方進(jìn)行調(diào)解，并向雙方釋明流程及法律后果。申請執(zhí)行人同意在法院監(jiān)管下由被執(zhí)行人自行尋找買家，將相關(guān)購房款匯至法院指定賬戶，被執(zhí)行人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)騰空并交付買受人。

雙方達(dá)成一致意見后，被執(zhí)行人薛某積極尋找買家，不到一個(gè)月就尋找到意向買家，雙方在法院及申請執(zhí)行人監(jiān)督下議定以20萬余元購買抵押房產(chǎn)，并簽訂了買賣合同。次日，買受人將該案全部案款匯至法院指定賬戶，剩余款項(xiàng)由買受人自行向被執(zhí)行人支付，執(zhí)行干警在6日內(nèi)就完成案款的登記、審批、發(fā)放工作。至此，該案圓滿執(zhí)行完畢。

“法院監(jiān)管與當(dāng)事人自行處置相結(jié)合的處置模式，相較于傳統(tǒng)的財(cái)產(chǎn)評估、處置方式能夠充分調(diào)動當(dāng)事人處置財(cái)產(chǎn)積極性，更大限度地實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值，保障各方當(dāng)事人利益，為提高執(zhí)行效率提供了更好選擇。”福清法院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該院將以此次模式創(chuàng)新為契機(jī)，繼續(xù)拓展司法為民新場景，提高財(cái)產(chǎn)處置效率，真正將勝訴當(dāng)事人的“紙上權(quán)益”兌現(xiàn)為“真金白銀”。

(本報(bào)記者 陳欽祥 通訊員 王小亮 林怡佳)