原審批總平面圖

擬調整總平面圖

侯自然2號函〔2025〕41號

關于福州福耀模具科技有限公司大型模具研發、制造中心項目總平及建筑設計方案擬調整公示

福州福耀模具科技有限公司大型模具研發、制造中心項目規劃總平方案于2015年11月經閩侯縣城鄉規劃局審批。現建設單位福州福耀模具科技有限公司因使用需求變化，主要申請對未建樓棟進行調整，涉及該項目總平面圖及建筑設計方案局部調整。考慮到企業實際使用需求且相關調整符合規劃要求，我局原則同意該項目調整方案，主要調整內容如下：

一、規劃指標調整情況

調整前指標：用地面積48153.158㎡；總建筑面積69012.57㎡；計容建筑面積79311.70㎡；不計容建筑面積10842.03㎡；建筑占地面積24190.40㎡；建筑密度50.24%，建筑系數50.24%，容積率1.65，綠地率15.5%；機動車停車位244輛，非機動車停車位1324輛。

調整后指標：用地面積48153.158㎡；總建筑面積52141.46㎡；計容建筑面積63948.09㎡；不計容建筑面積5229.12㎡；配套辦公及生活服務設施建筑面積15587.78㎡（占總建筑面積的29.9%）；建筑占地面積24837.24㎡；建筑密度51.58%，建筑系數51.58%，容積1.33，綠地率15.5%；機動車停車位140輛，非機動車停車位529輛。

二、總平面布置調整情況

1.將尚未建設的原高層綜合大樓變更為多層廠房。

2.大型精密模具車間建筑層數與高度、立面等均不變，內局部增設夾層。

3.西側沿城市道路開口，往北移至大型精密模具車間西北角與倒班宿舍西南角之間。廠區內室外局部停車位、道路、綠地等同步優化調整。

三、建筑單體調整情況

1.原高層綜合大樓變更為多層廠房，建筑平面及立面根據調整后的使用功能重新設計。

2.大型精密模具車間內部局部增設夾層。

以上調整具體內容詳見附件。

依據《福建省實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》相關規定，現將該事項進行批前公示，征求利害關系人意見。公示主要內容發布在福建法治報2025年6月10日版面及福州高新區網站，網站網址：http://fzgxq.fuzhou.gov.cn 公示期間為2025年6月10日至2025年6月18日（7個工作日）。在公示期限內，利害關系人若有意見或申請聽證，應在公示期內書面向我局反映或提出申請（聯系電話：0591-62335903）。來信請寄地點如下：高新區自然資源和規劃局辦公地點：閩侯縣上街鎮海西園創業大廈十樓，郵政編碼：350100。來信請注明“規劃意見與建議”。無異議、異議不成立或未要求聽證的，我局將依法予以審批。

附注：

1.附圖僅為示意圖，以最后審批的為準。

2.書面反饋（申請）意見發表時間或郵戳日不應超過公示期的最后一天24:00，逾期視為無效意見。

3.書面意見應注明真實聯系人姓名、聯系電話、聯系地址。

附件: 設計調整前后圖紙（見福州高新區網站）

閩侯縣自然資源和規劃局

2025年6月10日

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