王先生：我年事已高且患病在身，打算將唯一的房產(chǎn)留給兒子，但又擔(dān)心老伴日后居無定所。聽說可以設(shè)立居住權(quán)，請問，這種方式能保障老伴的居住權(quán)益嗎？

【解答】

楊麗英（福建省律師協(xié)會理事、律師）：王先生，您好！根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十六條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)利按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。該法第三百六十八條進一步明確，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。因此，您可以通過與兒子簽訂居住權(quán)合同，為老伴設(shè)立居住權(quán)，并辦理登記。這樣，即使您將來離世，老伴仍能依法享有該房屋的居住權(quán)，確保晚年安居。需要注意的是，居住權(quán)設(shè)立后，需及時辦理登記手續(xù)，以確保權(quán)益受法律保護。同時，建議您與兒子充分溝通，明確居住權(quán)的期限、條件等細節(jié)，避免日后糾紛。 □本報記者 陳靜 整理