古厝深陷管理權(quán)之爭(zhēng)，泉州市鯉城區(qū)人民法院法槌起落定紛爭(zhēng)——

從產(chǎn)權(quán)之爭(zhēng)到文化共守

在泉州市區(qū)溫陵路與湖心街交匯處，157歲的洪氏大宗祠門前，“平安如意福星照，富貴吉祥好運(yùn)來(lái)”的嶄新春聯(lián)洋溢著喜慶氛圍，迎接著前來(lái)尋根謁祖的海內(nèi)外洪氏宗親。眼前這番熱鬧祥和的景象來(lái)之不易。這座承載著厚重歷史的泉州市級(jí)文物保護(hù)單位，曾深陷長(zhǎng)達(dá)多年的管理權(quán)糾紛。最終，在泉州市鯉城區(qū)人民法院的司法裁決下，得以回歸全體宗親的懷抱，重新成為連接兩岸洪氏宗親血脈親情的重要紐帶。日前，鯉城法院發(fā)布《文化遺產(chǎn)司法保護(hù)典型案例》，詳細(xì)公布了該案的處理經(jīng)過(guò)。

這座始建于1861年的洪氏大宗祠，由泉州洪氏族人共同發(fā)起。當(dāng)時(shí)的泉州舉人洪曜離負(fù)責(zé)倡建勸捐，特別邀請(qǐng)了在臺(tái)灣為官的洪氏族人洪毓琛（時(shí)任臺(tái)澎兵備道兼理學(xué)政）撰寫了《勸捐建洪氏大宗祠序》，號(hào)召宗親捐資。

倡議一經(jīng)發(fā)出，閩南與臺(tái)灣的洪氏宗親積極響應(yīng)，慷慨解囊。宗祠于1868年落成后，將《勸捐建洪氏大宗祠序》及捐資者的名字鐫刻在石碑上，銘記這段兩岸族人共建宗祠的佳話。

此后，洪曜離便住進(jìn)宗祠，承擔(dān)起管理之責(zé)。然而，歲月流轉(zhuǎn)，曾經(jīng)輝煌的宗祠逐步失去了祭祀功能。洪曜離的后代在此繁衍生息，并陸續(xù)辦理了洪氏大宗祠的清代、民國(guó)的產(chǎn)權(quán)證明，一直管理使用至今。

歷史的變遷帶來(lái)了產(chǎn)權(quán)的復(fù)雜化，圍繞宗祠的權(quán)屬爭(zhēng)議也由此產(chǎn)生。

早在上世紀(jì)80年代，洪曜離的后人葉某某、洪某杰、洪某澤就曾因析產(chǎn)糾紛訴至法院。當(dāng)時(shí)法院兩審均認(rèn)定，該建筑本質(zhì)上是“洪氏大宗”祠堂，建造費(fèi)用源自包括臺(tái)灣在內(nèi)的多地洪氏族人捐助，洪曜離的后人無(wú)權(quán)將其作為祖遺房產(chǎn)分割，但可繼續(xù)居住使用，并負(fù)有保護(hù)、維修之責(zé)。最終，析產(chǎn)請(qǐng)求被駁回。 

然而，糾紛并未就此終結(jié)。1994年和1996年，洪某杰等人為宗祠辦理了房屋和土地所有權(quán)證，將權(quán)屬登記在自己及“洪團(tuán)老”等人名下。此后，宗祠長(zhǎng)期由洪某杰等三房管理。

進(jìn)入21世紀(jì)，海內(nèi)外洪氏宗親在聚會(huì)中重提先祖共建宗祠的歷史。40多名洪氏宗親自發(fā)成立“洪氏大宗祠修建委員會(huì)”，著手籌備修繕，隨后又注冊(cè)了社團(tuán)法人“泉州洪氏大宗祠文物保護(hù)中心”。

隨著時(shí)間的推移，圍繞宗祠管理權(quán)的矛盾日益尖銳，并在2010年前后引發(fā)糾紛。洪某杰一方認(rèn)為宗祠已登記在先祖名下，屬于私有財(cái)產(chǎn)；宗親會(huì)則堅(jiān)持宗祠為族人共有，應(yīng)開(kāi)放恢復(fù)祭祀并移交宗親會(huì)管理。雙方意見(jiàn)不一，調(diào)解未果。

為此，洪氏宗親就宗祠土地登記提出異議，泉州市政府經(jīng)研究，撤銷了宗祠原有的國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。盡管如此，洪氏宗親仍無(wú)法正常祭祖。

無(wú)奈之下，2021年5月，302名洪氏宗親代表召開(kāi)代表大會(huì)，一致表決同意起訴追回洪氏大宗祠。同年11月，洪某等16名宗親代表作為原告正式向鯉城法院起訴，要求洪某杰、洪某澤、洪某東移交管理權(quán)。訴訟過(guò)程中，法院依法將洪曜離的其他5名后代（同為管理人）追加為被告。

泉州鯉城法院經(jīng)深入審理后認(rèn)為，洪氏大宗祠由閩臺(tái)各地宗親捐資共建，應(yīng)屬全體洪氏宗親共有財(cái)產(chǎn)。8位被告將宗祠視為私人空間獨(dú)占使用，侵害了全體宗親權(quán)益。

2022年11月，法院判決洪某杰等8被告搬離宗祠，并將其交付給洪某等16名原告（代表閩南洪氏宗親）管理使用。判決同時(shí)強(qiáng)調(diào)，16名原告須履行承諾，將宗祠建設(shè)成為尋根問(wèn)祖、團(tuán)結(jié)宗親、閩臺(tái)交流、服務(wù)社會(huì)的公益場(chǎng)所。洪某杰等人不服一審判決提出上訴，泉州市中級(jí)人民法院二審維持原判。

判決生效后，16名原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。鯉城法院執(zhí)行局精心部署，聯(lián)合鯉中派出所、社區(qū)，采取有力措施，于2024年6月將宗祠管理權(quán)順利移交給宗親代表。

案件圓滿執(zhí)結(jié)后，在法院的推動(dòng)和引導(dǎo)下，宗祠移交泉州洪氏大宗祠文物保護(hù)中心管理。案后，法院還聯(lián)合文物部門進(jìn)行回訪，就文物保護(hù)、宗祠用途等發(fā)出司法建議。

承辦法官介紹：“本案準(zhǔn)確認(rèn)定了宗祠產(chǎn)權(quán)為全體宗親共有，充分尊重宗親自治意愿，指定宗親代表作為管理人。通過(guò)司法判決助力宗祠恢復(fù)功能，有利于文物歷史文化風(fēng)貌的保存。”這份承載著司法智慧與人文關(guān)懷的判決，獲評(píng)2024年福建法院十大典型案例。